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郑州再出楼市限购令两套房家庭不能再购房

发布时间:2019-08-16 19:21:03

  我市新限购令“郑十五条”出台。昨日,市政府颁布进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知,今日起市内五区、郑东新区内全面限购两套房,高新区和经开区不在限购范围。

  两套以上住房者不能再购买

  我市成为“国八条”落地的第16个城市。 落地政策中,最引人注目的无疑是相当严格并且细化了的限购政策。 限购政策明确规定:暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。这1套住房不但包括新建商品住房还包括二手房;对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区(含市内五区、郑东新区)向其售房。

  居民家庭和住房套数认定

  居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女,不包括成年子女。家庭成员中有一人为本市户籍的,可认定为本市户籍居民家庭。

  居民家庭已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。

  采用限房价竞地价方式供地

  通知指出,今后将落实建设用地供应计划,优先保证保障性住房建设用地,确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%;商品住房用地计划供应量不低于前两年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式,大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。尤其值得注意的是,我市将要加强土地市场准入资格和资金来源审查。按照通知要求,参加我市土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决纠正和严肃查处。近期还将开展商品住房用地使用情况专项检查,对超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,必须及时收回土地使用权,并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

  限购范围扩至郑东新区

  1月6日,我市曾出台限购令,限购区域是市区二环内。本次划定范围扩大至郑东新区。

  河南康利达置业有限公司营销负责人卢冰表示,郑东新区投资性购房人群众多,并且外地人占据了购房者半数以上,新政策出台后要关注该区域走向。

  至于为什么高新区和经开区能被开一面?市房管局总经济师代文启说,这两个区域的楼盘成交量不到总量的4%,平均销售价格每平方米在 00~ 400元,相当于目前全市楼盘销售均价的一半左右,没有限购必要。

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