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碧桂園回應平安入股并非因為缺錢或展開社區

发布时间:2019-11-09 09:57:06

碧桂园回应平安入股:并非因为缺钱 或展开社区金融合作_中心

4月1日晚碧桂园(专题阅读)(相关干货)发布公告称引入中国平安股权投资,平安斥资62.95亿港元持股9.9%,成为碧桂园第二大股东对于外界认为碧桂园是由于资金紧张才引入险资的说法,碧桂园方面昨日回应称集团并没有迫切的融资需求

折价发行股份 并非因为缺钱

据碧桂园方面透露,由于本次向中国平安出售股份为碧桂园新发行的股份,因此不存在大股东减持的问题根据公告显示,平安认购碧桂园股份价格为每股港币2.816元相对于前一交易日收盘价折让10.03%

事实上,根据此前碧桂园公布的2014年报显示,其2014年完成销售额1288亿,同比增长21.5%而其在2013年,进入千亿级房企时,实现合同销售金额约人民币1060亿元,同比增长123%相比之下,碧桂园的业绩增速确实明显放缓因此不少业内人士分析认为,碧桂园是由于资金紧张,因而才引入险资

这是双方管理层基于两家公司共同的战略愿景,积极的合作意愿一直密切沟通,商议的结果 针对这一问题,碧桂园集团文化和品牌管理部副总经理林伟营回复称: 截至2014年底,集团有可动用现金人民币272亿元,可以覆盖1.8倍我们的短期债务,我们并没有迫切的融资需求

此外,林伟营还表示,平安将不会占有碧桂园董事会席位

或在社区金融方面展开合作

此前有分析认为,此举对于碧桂园和平安来讲是一件双赢的事情一方面,碧桂园可以利用平安完善的保险销售络助力其物业销售另一方面,平安集团品牌宣传部杨伯特也向表示: 平安集团将和碧桂园一起在社区金融领域展开合作

不过目前,无论是平安还是碧桂园方面都还没有给出具体的合作模式

碧桂园将为中国平安提供社区业务的切入点,为平安提供优惠条件 林伟营称,碧桂园将与平安携手开发、对接目前公司的200多个项目,35万户业主的社区资源比如,由平安买或租碧桂园的社区门店作为综合金融门店,满足碧桂园住户金融需要而碧桂园的社区服务APP也可嵌入中国平安任意门及平安付,以此来支付物业管理费、水电费、煤气费和其他收费服务

平安的野心决不仅限于此, 中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为, 平安和碧桂园的合作,意味着平安可以将传统银行的业务直接下沉到社区而对于碧桂园来讲,合作不但能够解决其在短期贷款方面的需求金融的介入在物业方面来讲也是一种带有便民服务性质的增值服务,能够起到增加碧桂园客户粘性的作用

有保险分析人士认为,相比之前的不动产投资纯粹为了收益考虑,平安此次股权投资更多是从战略考虑,主要还是为了布局养老地产/养老社区目前养老健康空间巨大,成为各大保险公司争相布局的领域,保险公司介入房地产,介入养老地产/养老社区成为一个趋势

上述分析人士认为,碧桂园的项目主要集中在大本营广州及二三四线城市,紧跟城镇化的发展此外,自持物业,了解社区居民的需求同时,碧桂园是花园洋房的代表,园林设计很好,契合了养老的主题

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